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1.以房屋为抵押而向他方借钱的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向镇江润州银行这样的金融机构借钱,一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房屋抵押向银行借钱的条件。
第
一,借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二,镇江润州借钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三,具有稳定、合法的收入来源;
第
四,抵押房屋有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五,镇江润州银行规定的其他条件,一般包括
(1).借钱人年龄在18-55周岁一般房屋抵押借钱额度为房屋评估价格的50~70(部分银行可能会有所增加);房屋抵押借钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过借钱结束后借钱人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押借钱月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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1.镇江借钱人的有效身份证、户口簿;
2.镇江润州婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借钱人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.镇江房产的产权证;
6.必须有抵押物才能借钱,而且借钱金额和借钱期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2左右;
7.镇江有长期稳定的足以支付每月借钱本息的收入来源和收入证明;
处于抵押中的房产是无法进行上市交易的(无法卖房和过户)
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